蚌埠恒企会计培训分享跨区经营需要缴纳房产税吗

　　房产税，是一种小税种，是我国开征的古老的税种。房产税属于个别财产税，征税对象只是房屋，计税依据主要为两种方法，从价计征和从租计征。那么，接下来，以下是有蚌埠恒企会计培训学校小编为大家整理资料分享的，希望对大家有所帮助。

　　需要：按房屋原值-原值30%(各地区略微有浮动，可以去税务局确认)*1.2%=年度金额 年度金额/12=每月报税时的金额。

　　企业房产税怎么计算

　　1、从价计征

　　房产余值=房产原值×[1-(10%～30%)]

　　房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋。

　　2、从租计征

　　从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%

　　没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。房产税的税率

　　(1)按房产余值计征的，年税率为1.2%;

　　(2)按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。

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